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卢天莹曾说，进步新居之所以规划别墅，其实是圆她爸一个独门独院的梦。
卢奋进泥腿子出身，从小上山下田野惯了，进了城，虽说生活条件发生了翻天覆地的变化，却总觉得楼房就像个“蝈蝈笼子”，住着憋屈，施展不开。
所以卢天莹说等新家装修好了请班琪和桃子去玩，说的就是进步新居的独院别墅。
其实，别墅，尤其是独栋别墅，从一个销售的角度来看，属于稀缺产品。从2006年开始，就会取消独栋别墅的审批，并明确了联排、双拼以及TownHouse不属于别墅范畴。
在销售方面，普通住宅追求快速销售回款，别墅则要压着卖，以发挥其最大的价值。
不过……从过来人的角度看嘛……
不知从何时开始，很多男人的梦想不是建功立业，而是住别墅、开豪车、迎娶白富美。
他们可能觉得住大House环境好、自由度高，邻居也是非富即贵，往来无白丁。于是，别墅就成了走上人生巅峰的象征。
然而，真实的情况却是，别墅并不适合作为第一居所长期居住。
多年后，有很多新中产被忽悠买了别墅，买到手才发现，不仅生活不便，每年的开支、养护都是不小的开销。尤其是联排别墅，空间舒适度并不高，转手又困难。所以，还是市区里的大平层更香。
而进步新居的别墅却是歪打正着了。位置不远不近，临河风景好，周边配套也会越来越成熟。
班琪觉得，过几年周边小区都入住了，生活氛围好一些了，房价也拔上去了，再拿出来卖那才叫利润最大化！
卢奋进却道：“我和严朗商量过了，先拿几栋出来做噱头，让省城看到进步新居小区的品质，反向吸引购买洋房和小高层的客户……”
杨桃领会，笑道：“项庄舞剑，意在沛公。”
“也行，别墅离河近，放出去景儿是挺好的。”班琪看向严朗和卢奋进：“现在蓄客多少组了？怎么办活动有初步的想法吗？”
卢奋进道：“销售手头的客户都上百组了，活动，我看上次金湖悦景的冷餐会挺不错的，想搞一个更大规模的。”
班琪了然，甲方爸爸有想法，她们只要全力执行就行了。
不过，班琪还是提议：“冷餐会毕竟人家已经做过了，小长假有七天，你也想把活动做大，搞个世界美食品鉴怎么样？”
班琪张嘴就说了
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